比企郡嵐山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、比企郡嵐山町でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
比企郡嵐山町でも遺産相続による相続税申告は大部分の人にとっては未知の手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。
比企郡嵐山町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
比企郡嵐山町でも、まず行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない際は全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産がどのようなものかを集めて、リストにします。
これには現金と預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな関係してくるので見落としがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、文章によって遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため紛失や偽造などといったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の比企郡嵐山町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は比企郡嵐山町でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続した時には下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には比企郡嵐山町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの基準が存在します。
相続税の算定では、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが生ずる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る際、比企郡嵐山町でもネットの一括査定のサイトを利用すると便利です。
複数の不動産会社から見積もりがもらえるので高い金額で売却できます。
売った時の税金や諸経費についても先に確認する事がポイントになります。
比企郡嵐山町の相続の遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。
遺言によって故人が自身の財産について思い通りに分配することについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する目的で作られました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
すべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在した時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、比企郡嵐山町でも遺留分関連の相続のトラブルもよくあります。
比企郡嵐山町の相続での家族信託とは？
家族信託とは比企郡嵐山町でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。
比企郡嵐山町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に示す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書というのは、自身で記述するというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分割をしたい場合には遺言公正証書にしておくことで問題を前もって防止することができます。
相続税申告においての税理士の役目と比企郡嵐山町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解です。
とくに、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に則った正しい評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。
比企郡嵐山町での税理士料金については、遺産の金額等により変わりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
