比企郡ときがわ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、比企郡ときがわ町でも難解な手続きや知識が求められます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽減することが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立をあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
比企郡ときがわ町でも遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の人にとってはよくわからない手続きであり、税理士等に頼む方が多くなっています。
比企郡ときがわ町での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告などという多くの手続きを行っていきます。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。
比企郡ときがわ町でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない時は全員により話し合って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象を精査して、一覧化します。
これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大に関係してくるので抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その内容をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため、紛失や偽造などといった恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して、遺産分割方法を定めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての比企郡ときがわ町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、比企郡ときがわ町でも特に扱いづらい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続のとき、次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は比企郡ときがわ町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のようないくつかの基準があります。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる他にも、問題が生じる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る際、比企郡ときがわ町でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数不動産会社から見積もりがもらえるため高額で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費のことも先にチェックする事が大事です。
比企郡ときがわ町の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産について思うように分配することは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で作られています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在した場合には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、比企郡ときがわ町でも遺留分の遺産相続の衝突も少なくありません。
比企郡ときがわ町の相続での家族信託は？
家族信託というのは比企郡ときがわ町でも近頃話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。
比企郡ときがわ町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示すための書面になります。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は、自分自身で記すことも可能になりますが形式不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたい場合には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを先に防止することができます。
相続税申告においての税理士の役目と比企郡ときがわ町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。
例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定による的確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策についての助言も税理士の仕事です。
税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。
比企郡ときがわ町での税理士報酬は遺産の金額などにより異なってきますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
