新河岸の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、新河岸でも難解な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

新河岸でも、遺産相続での相続税申告はたいていの人にとって難しい手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が多いです。

新河岸での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告等のような多くの手続きを行います。

よくある手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

新河岸でも、第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。

これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな関わってくるので、見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その中身により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるので偽造や紛失等というような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金があるときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産の新河岸での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、新河岸でも対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には新河岸でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のような複数の規準があります。

相続税の算出では、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、新河岸でもネットの一括査定サービスを使えばラクです。

複数不動産会社から見積りを受けられるため、高い価格で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に調査しておく事が大事です。

新河岸の相続での遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産を思う通りに分配することについては認められますが、遺留分はそれを抑えていくために設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

すべての財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があった時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、新河岸でも遺留分の相続の争いも発生します。

新河岸の相続の家族信託は

家族信託は新河岸でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。

新河岸の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で残す書類になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書は自筆で執筆するというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を求めるときには遺言公正証書にしておくことで問題を予め防止することができます。

相続税申告での税理士の必要性と新河岸での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても難解です。

不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

新河岸での税理士費用については遺産金額等によって異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。