鴻巣市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、鴻巣市でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用して、問題をあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。
鴻巣市でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の人にとっては難解な手続きであるため、税理士等に頼む方が多いです。
鴻巣市での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。
鴻巣市でも、最初にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は全員によって調整して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続の財産をすべて集めて、リスト可していきます。
これには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に大きな影響があるので抜けのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その情報をもとに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため偽造や紛失等というような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を定めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての鴻巣市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は鴻巣市でも扱いづらい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する時には下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は鴻巣市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのような複数の基準があります。
相続税の計算においては、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らすことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、鴻巣市でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。
複数不動産会社から査定がもらえるため、高値で売却することが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも事前に確かめておく事が大切です。
鴻巣市の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。
遺言によって故人が自らの財産について自由に相続させることについては許されていますが、遺留分はそれを抑えていくために設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。
相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言がある時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、鴻巣市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も少なくないです。
鴻巣市の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に示すための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自ら執筆するといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたいときには、遺言公正証書にしておくとトラブルを事前に防げます。
鴻巣市の相続での家族信託とは
家族信託とは、鴻巣市でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税の申告における税理士の必要性と鴻巣市での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きはとても複雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定による的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言も税理士の役割になります。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。
鴻巣市での税理士の料金については、遺産金額などによって違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
