児玉郡上里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、児玉郡上里町でも多くの手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽くすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を未然に防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。
児玉郡上里町でも遺産相続での相続税申告というのは大部分の人には慣れない手続きであり、税理士などの専門家に頼む方が大半です。
児玉郡上里町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多くの手続きがあります。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
児玉郡上里町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない場合は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続財産をもれなく精査して、リストにします。
これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に大きな影響があるため抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等といった心配がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金がある場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む児玉郡上里町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は児玉郡上里町でもとくに対応が難しい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する際、以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には児玉郡上里町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のようないくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しは、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は児玉郡上里町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとかんたんです。
複数の不動産会社から査定がもらえるので適正な価格で売却することが期待できます。
売却時の諸経費や税金のことも先に調べておくことが重要です。
児玉郡上里町の相続の家族信託とは
家族信託とは、児玉郡上里町でも近ごろ注目を集めている財産管理になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
児玉郡上里町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に残していくための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自ら執筆することもできますが形式不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを未然に防げます。
児玉郡上里町の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産について好きなように分け与えることは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与えるために設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。
具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があった場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、児玉郡上里町でも遺留分に関する遺産相続の争いも少なくないです。
相続税申告における税理士の役割と児玉郡上里町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく面倒です。
不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定によった精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策についての助言も税理士の仕事です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
児玉郡上里町での税理士の費用については遺産の額等によって変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
