比企郡鳩山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、比企郡鳩山町でも難解な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、問題を前もって阻んでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

比企郡鳩山町でも、遺産相続による相続税の申告は大半の人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が大半です。

比企郡鳩山町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等というような多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

比企郡鳩山町でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象を調べ上げて、リストにします。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な影響してくるため抜けのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため紛失や偽造などの危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金がある時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。

不動産の比企郡鳩山町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は比企郡鳩山町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は比企郡鳩山町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は次のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる他にも、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は比企郡鳩山町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数の業者から見積もりを受けられるので、高い価格で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費のことも前もって確かめる事が大切です。

比企郡鳩山町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に示していくための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書は自分自身で執筆するというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を考えているときには遺言公正証書を作成しておくことで揉め事をあらかじめ防止することが可能です。

比企郡鳩山町の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を思うように与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言がある際は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、比企郡鳩山町でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくないです。

比企郡鳩山町の相続についての家族信託は？

家族信託とは、比企郡鳩山町でも近頃注目されている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。

相続税の申告においての税理士の役割と比企郡鳩山町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言も税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

比企郡鳩山町での税理士費用については遺産金額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。