比企郡川島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、比企郡川島町でも多くの手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。
比企郡川島町でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの方にとっては難解な手続きであるので、税理士などに任せる人が大半です。
比企郡川島町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きを行っていきます。
おもな流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。
比企郡川島町でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる時は、全員にて協議して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続対象の財産の対象となるものを集めて、リスト可します。
これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大に関わるので見落としがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、情報によって遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので、紛失や偽造などといった心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む比企郡川島町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、比企郡川島町でもとくに扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、比企郡川島町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といういくつかの目安が存在します。
相続税の計算では、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きをします。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合は比企郡川島町でもネットでできる一括査定のサイトを使うとかんたんです。
複数不動産屋から査定を受けられるため、高値で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金のことも前もってチェックしておく事が大事になります。
比企郡川島町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。
遺言によって故人が自らの財産を思う通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由を制約していくために設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
相続の財産についての一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言があるときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、比企郡川島町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。
比企郡川島町の相続での家族信託とは？
家族信託は比企郡川島町でも近年話題を集めている財産管理になります。
これは信任し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。
比企郡川島町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に示していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書というのは自ら記すといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと対立を前もって防ぐことが可能です。
相続税申告においての税理士の役割と比企郡川島町での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはかなり煩雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に沿った精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策の助言についても税理士の役目です。
税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
比企郡川島町での税理士の料金については、遺産総額等によって異なってきますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
