北埼玉郡大利根町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、北埼玉郡大利根町でも面倒な手続きや知識が必要です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、対立を未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
北埼玉郡大利根町でも遺産相続による相続税申告は、大部分の人には難しい手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人が大半になります。
北埼玉郡大利根町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きがあります。
主な手順は以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
北埼玉郡大利根町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員にて意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続の財産がどのようなものかを探して、リストにします。
これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大に影響してくるので抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その情報によって遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため、偽造や紛失などといった心配がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての北埼玉郡大利根町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は北埼玉郡大利根町でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した際、次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、北埼玉郡大利根町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というようないくつかの尺度があります。
相続税の算定は、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は北埼玉郡大利根町でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。
複数の業者から見積もりしてもらえるため、高値で売却できます。
売った際の税金や諸経費のことも事前に確かめる事が大事です。
北埼玉郡大利根町の相続での家族信託は？
家族信託とは北埼玉郡大利根町でも近年注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは、信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。
北埼玉郡大利根町の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。
遺言で故人が自分の財産について自由にしていくことは許されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していくために設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
そのため、北埼玉郡大利根町でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。
北埼玉郡大利根町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に示していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自筆で記述するということも可能になりますが形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には遺言公正証書にしておくことで衝突を先に防ぐことが可能です。
相続税の申告においての税理士の役割と北埼玉郡大利根町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に複雑です。
不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定によった正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。
北埼玉郡大利根町での税理士の報酬は、遺産金額などで違ってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。
