笠幡の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、笠幡でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を軽くできます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用して、争いをあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
笠幡でも遺産相続による相続税の申告は、たいていの方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等にまかせる人が多いです。
笠幡での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
笠幡でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続財産の対象となるものを調査し、一覧にします。
これには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に関係してくるため漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意向をベースに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため偽造や紛失等といった危険がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に高額の借金が残されているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を決定します。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の笠幡での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、笠幡でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、笠幡でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の尺度があります。
相続税の算出には、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が高いと相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、トラブルが発生する心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は笠幡でもネットの一括査定のサービスを使えば便利です。
複数ある不動産屋から査定を受けられるため適正な金額で売れます。
売却した際の諸経費や税金についても先に確かめる事が大切です。
笠幡の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に残していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自筆で書き残すことも可能ですが、形式不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を求める時には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを前もって防げます。
笠幡の相続での家族信託は
家族信託というのは笠幡でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。
笠幡の相続による遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに相続させることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度抑えるために設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。
具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在した時には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、笠幡でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。
相続税の申告においての税理士の役割と笠幡での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても煩雑になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事です。
税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
笠幡での税理士料金は、遺産の金額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
