比企郡吉見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、比企郡吉見町でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、いざこざを未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

比企郡吉見町でも、遺産相続での相続税の申告は、大部分の方にとっては慣れない手続きなので、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの

比企郡吉見町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告などという多くの手続きを行います。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

比企郡吉見町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員で相談して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく関わるので、抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その内容によって遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産を含む比企郡吉見町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は比企郡吉見町でも扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する時は以下の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には比企郡吉見町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の算出は、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、比企郡吉見町でもネットでできる一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数ある会社から見積りがもらえるため高額で売却できます。

売却時の諸経費や税金についてもあらかじめチェックしておくことが大切です。

比企郡吉見町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に示す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自分自身で記すということも認められていますが形式不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配にしたい時には、遺言公正証書にしておくとアクシデントを先に防ぐことができます。

比企郡吉見町の相続についての家族信託とは？

家族信託は、比企郡吉見町でも近年話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。

比企郡吉見町の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産について思い通りに与えることは許されますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、それを受け取れない遺言がある場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、比企郡吉見町でも遺留分に関する相続の揉め事も発生しています。

相続税の申告における税理士の必要性と比企郡吉見町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

比企郡吉見町での税理士の報酬については、遺産の額等で変わってきます、以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。