秩父郡長瀞町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、秩父郡長瀞町でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽減することが可能です。
遺言公正証書や家族信託を活用することによって、問題を予め押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。
秩父郡長瀞町でも、遺産相続による相続税の申告は、大部分の方にとってはよくわからない手続きなので、税理士等にまかせる方が多いです。
秩父郡長瀞町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告などのような多くの手続きを行います。
おもな手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
秩父郡長瀞町でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない時は全員によって相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産の対象を調べ上げて、リスト可します。
現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に多大に関わってくるので、抜け落ちのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、文章をもとに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので紛失や偽造などというような恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を決定します。
相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての秩父郡長瀞町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、秩父郡長瀞町でも対応が煩雑な相続財産です。
家や土地などの不動産を相続するとき、下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、秩父郡長瀞町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準があります。
相続税の割り出しには、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合、秩父郡長瀞町でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。
複数の不動産会社から見積もりしてもらえるため、適正な価格で売却できます。
売却時の税金や諸経費のこともさきに調査することが大事になります。
秩父郡長瀞町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残していく書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは、自分で執筆するといったこともできますが、形式の不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。
遺産分割が法定相続分と違った分割をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで争いを前もって防止することが可能になります。
秩父郡長瀞町の相続による遺留分は？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに分け与えることについては許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与えるために設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。
相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在する際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、秩父郡長瀞町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も少なくないです。
秩父郡長瀞町の相続においての家族信託とは
家族信託は秩父郡長瀞町でも最近話題になっている財産の管理方法です。
家族信託は信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と秩父郡長瀞町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定によった正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言についても税理士の職務です。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
秩父郡長瀞町での税理士料金は遺産額等で変わりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
