本庄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、本庄市でも複雑な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽くすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざを先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。
本庄市でも、遺産相続による相続税申告は、大半の人には未知の手続きであるので、税理士等に任せる方が多くなっています。
本庄市での遺産相続の段取り
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。
一般的な手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
本庄市でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産がどのようなものかを調査して、リストにします。
これには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税に大きく関わってくるため見落としがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その文章により遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので紛失や偽造等のような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して遺産分割のやり方を定めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての本庄市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、本庄市でも対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続する際は以下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には本庄市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の算出には、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
要求される書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが発生する心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは本庄市でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。
複数不動産会社から見積りを受けられるため高値で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておくことが大切になります。
本庄市の相続による家族信託
家族信託は本庄市でも近年話題を集めている財産管理の手法です。
これは、信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。
本庄市の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残す書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは、自分で書き残すということもできますが、形式の欠陥や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配をしたい時には、遺言公正証書にしておくと争いを予め防止することが可能になります。
本庄市の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産を好きなように相続させることについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制限するために設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。
遺産相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受けられない遺言があった場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、本庄市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生しています。
相続税の申告における税理士の役目と本庄市での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。
不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定によった正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
本庄市での税理士の報酬は、遺産の総額等により違いますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
