児玉郡美里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、児玉郡美里町でも煩雑な手続きと専門知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を抑えられます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、争いをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。
児玉郡美里町でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の人には縁のなかった手続きなので、税理士などに任せる方が大部分です。
児玉郡美里町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告などという多数の手続きがあります。
おもな段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
児玉郡美里町でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる場合は、全員によって調整して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産の対象を精査して、一覧にします。
この中には現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に多大な影響があるため漏れがないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章により遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので紛失や偽造等というような心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の児玉郡美里町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は児玉郡美里町でも特に対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したときは下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は児玉郡美里町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などの複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが起こる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、児玉郡美里町でもネットの一括査定のサービスならばラクです。
複数ある不動産業者から見積りしてもらえるため高額で売ることができます。
売却した時の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことがポイントになります。
児玉郡美里町の相続についての家族信託とは？
家族信託というのは児玉郡美里町でもここ数年話題を集めている財産管理の手法になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。
児玉郡美里町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自ら執筆するというようなことも可能ですが形式の不具合や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割にしたい時には遺言公正証書を残しておくことで対立を予め防げます。
児玉郡美里町の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産について好きなように分配することは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で作られています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。
相続の財産についての一定割合が遺留分になって、それを侵害する遺言があった時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、児玉郡美里町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生しています。
相続税申告における税理士の必要性と児玉郡美里町での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても難解になります。
特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に沿った正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
児玉郡美里町での税理士料金については遺産金額等によって変わってきます、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
