北葛飾郡鷲宮町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、北葛飾郡鷲宮町でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を抑えられます。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルを未然に封じておくと同時に、相続税の負担を減らせます。
北葛飾郡鷲宮町でも、遺産相続での相続税申告は大方の人には縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。
北葛飾郡鷲宮町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告などといった多数の手続きをしていきます。
おもな流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
北葛飾郡鷲宮町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない場合は、全員で相談して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をすべて精査して、一覧にします。
これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税に大きな関係してくるので抜け落ちのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、意向によって遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失などというような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての北葛飾郡鷲宮町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、北葛飾郡鷲宮町でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、北葛飾郡鷲宮町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などという複数の目安が存在します。
相続税の算定には、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高いとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が生じるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、北葛飾郡鷲宮町でもネットの一括査定のサービスならばカンタンです。
複数ある不動産会社から査定がもらえるため、適正な価格で売却することが可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも事前にチェックする事が大切です。
北葛飾郡鷲宮町の相続の家族信託とは
家族信託は北葛飾郡鷲宮町でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。
これは信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。
北葛飾郡鷲宮町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。
遺言により被相続人が自身の財産を思う通りに分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらを制約していくために作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。
全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言があった場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、北葛飾郡鷲宮町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生します。
北葛飾郡鷲宮町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で残す書類になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは、自分で書くことも認められていますが形式の不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを前もって防ぐことが可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と北葛飾郡鷲宮町での費用相場は
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。
北葛飾郡鷲宮町での税理士の料金については、遺産の額等によって異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
