秩父郡小鹿野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、秩父郡小鹿野町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽減できます。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、いざこざを予め押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

秩父郡小鹿野町でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人にとっては慣れない手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方が大部分です。

秩父郡小鹿野町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告等の多数の手続きがあります。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

秩父郡小鹿野町でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続の財産をもれなく集めて、一覧化していきます。

これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税に大きく影響してくるため、抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その情報をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失などというような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産の秩父郡小鹿野町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、秩父郡小鹿野町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の際、以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は秩父郡小鹿野町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出書類は次の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、秩父郡小鹿野町でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積りがもらえるので適正な価格で売却可能です。

売却時の税金や諸経費についても先立って調査しておく事が重要です。

秩父郡小鹿野町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に示す書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自分で執筆するといったことも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を考えている際には遺言公正証書を作成しておくと衝突を前もって防ぐことが可能になります。

秩父郡小鹿野町の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りにしていくことについては認められていますが、遺留分はそれをある程度制約していく形で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には、全財産の一定程度が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在したときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、秩父郡小鹿野町でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生します。

秩父郡小鹿野町の相続による家族信託は？

家族信託というのは秩父郡小鹿野町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。

相続税申告においての税理士の必要性と秩父郡小鹿野町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定による的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

秩父郡小鹿野町での税理士の料金は遺産の金額などで異なりますが、一般的には次のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。