児玉郡神川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、児玉郡神川町でも複雑な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を減らせます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、いざこざを事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

児玉郡神川町でも遺産相続と相続税の申告は、大半の方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大部分になります。

児玉郡神川町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などという多数の手続きを行います。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

児玉郡神川町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象となるものを集めて、リストにします。

現金や預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大な影響してくるため、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志をもとに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造等というような心配がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金があるときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産分割方法を取り決めます。

相談の内容について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産についての児玉郡神川町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は児玉郡神川町でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時には次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、児玉郡神川町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準があります。

相続税の算定は、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は次のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは児玉郡神川町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとカンタンです。

複数ある業者から見積もりがもらえるので、高額で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておく事が大事になります。

児玉郡神川町の相続においての家族信託とは

家族信託というのは児玉郡神川町でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。

児玉郡神川町の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について好きなようにすることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限するために設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言がある場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、児玉郡神川町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生しています。

児玉郡神川町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に示すための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自分で執筆するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで争いを事前に防ぐことが可能です。

相続税の申告での税理士の役割と児玉郡神川町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

児玉郡神川町での税理士の料金は、遺産金額などにより異なりますが、一般的には下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。