北葛飾郡栗橋町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、北葛飾郡栗橋町でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

北葛飾郡栗橋町でも遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方には難しい手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。

北葛飾郡栗橋町での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

北葛飾郡栗橋町でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続財産の対象を調べ上げて、一覧化します。

現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響があるので漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などといった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産についての北葛飾郡栗橋町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は北葛飾郡栗橋町でも扱いづらい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、北葛飾郡栗橋町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は北葛飾郡栗橋町でもネットでできる一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるため、高額で売却することができます。

売った時の諸経費や税金のことも先立って調査する事が重要です。

北葛飾郡栗橋町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に示していく書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自分自身で執筆するといったことも認められていますが、形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方をしたい場合には遺言公正証書にしておくと問題を未然に防ぐことができます。

北葛飾郡栗橋町の相続における家族信託とは

家族信託は北葛飾郡栗橋町でも最近話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。

北葛飾郡栗橋町の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産を好きなように相続させることは許されますが、遺留分はその自由を一定程度抑えるために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有します。

相続の財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言が存在する時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、北葛飾郡栗橋町でも遺留分の相続の衝突も珍しくありません。

相続税申告における税理士の役目と北葛飾郡栗橋町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

北葛飾郡栗橋町での税理士の料金については、遺産総額等により違ってきますが、以下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。