武里の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、武里でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、いざこざを予め防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。
武里でも遺産相続と相続税の申告は、たいていの方には慣れない手続きなので、税理士等に依頼する方が多いです。
武里での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告などの多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
武里でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は全員にて意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
相続の財産がどのようなものかを集めて、一覧化していきます。
預貯金や現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に大きく関係してくるため抜け落ちのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、内容をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等のリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って遺産の分割方法を取り決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の武里での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、武里でも特に扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、武里でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのような複数の尺度が存在します。
相続税の算出には、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、武里でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。
複数の不動産屋から見積りを受けられるため、高値で売ることができます。
売却時の税金や諸経費についても前もってチェックしておく事が大事です。
武里の相続の家族信託とは
家族信託というのは武里でも近年話題になっている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
武里の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に残す書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。
遺言書は自分自身で執筆するというようなことも可能ですが形式欠陥や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくことで問題を予め防ぐことが可能になります。
武里の相続についての遺留分
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産を思う通りにすることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で設けられました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言がある際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これにより、武里でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくありません。
相続税申告においての税理士の役割と武里での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。
不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税策についての助言についても税理士の仕事です。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。
武里での税理士報酬は遺産額等により違いますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
