大里郡寄居町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、大里郡寄居町でも面倒な手続きと知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を抑えられます。
遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルをあらかじめ防止しておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。
大里郡寄居町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の人には難しい手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。
大里郡寄居町での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などという多くの手続きを行います。
おもな流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
大里郡寄居町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない場合は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産を洗い出して精査し、リストにします。
これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に関係してくるので抜けもれのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、中身を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えると相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む大里郡寄居町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は大里郡寄居町でも扱いが複雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際には下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は大里郡寄居町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等の複数の規準があります。
相続税の計算は、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが重要です。
不動産の名義変更(相続登記)
相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は大里郡寄居町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。
複数の不動産屋から査定を受けられるため、高額で売却することが可能です。
売却した時の税金や諸経費についても事前に調査する事が大事になります。
大里郡寄居町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示していくための書面です。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は、自分で記すというようなこともできますが、形式不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防ぐことが可能です。
大里郡寄居町の相続による家族信託は?
家族信託は大里郡寄居町でも近頃話題になっている財産管理の方法になります。
これは信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。
大里郡寄居町の相続についての遺留分とは?
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りに相続させることは許されますが、遺留分についてはその自由を制限を与えるために作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となり、それがもらえない遺言があるときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、大里郡寄居町でも遺留分関連の相続の対立も少なくありません。
相続税の申告においての税理士の役目と大里郡寄居町での費用相場は
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても複雑です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定によった正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。
大里郡寄居町での税理士の費用については遺産の総額などで変わりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。