北埼玉郡騎西町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、北埼玉郡騎西町でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を抑えられます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、衝突を先に封じておくとともに、相続税の負担を減らせます。
北埼玉郡騎西町でも遺産相続による相続税の申告は、大半の方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる方が多くなっています。
北埼玉郡騎西町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というような多数の手続きを行っていきます。
おもな段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。
北埼玉郡騎西町でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない時は全員によって話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。
この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税申告に関わってくるため抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、内容を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるので偽造や紛失等のようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の北埼玉郡騎西町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は北埼玉郡騎西町でも対応が難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した際、下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には北埼玉郡騎西町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の基準があります。
相続税の算定においては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、トラブルが起こる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は北埼玉郡騎西町でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。
複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので、適正な価格で売却することが期待できます。
売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ調査する事がポイントになります。
北埼玉郡騎西町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に示していく書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は、自分自身で記すということもできますが形式の不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求めたいときには、遺言公正証書にしておくことでいざこざを未然に防止することが可能です。
北埼玉郡騎西町の相続における遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。
遺言で故人が自分の財産について思い通りに与えることについては許可されますが、遺留分はその自由を制限する目的で作られました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。
相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言があった時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、北埼玉郡騎西町でも遺留分関連の遺産相続の衝突もよくあります。
北埼玉郡騎西町の相続における家族信託とは
家族信託というのは北埼玉郡騎西町でも最近関心を持たれている財産管理になります。
これは信任できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税申告における税理士の役目と北埼玉郡騎西町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
北埼玉郡騎西町での税理士費用は、遺産額等により違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
