鶴ヶ島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、鶴ヶ島市でも難解な手続きや知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、衝突を事前に阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。
鶴ヶ島市でも、遺産相続での相続税申告は、大抵の人にとってはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの
鶴ヶ島市での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告等といった多くの手続きを行います。
よくある手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
鶴ヶ島市でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の際は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続の財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。
これらには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金等が対象になります。
相続税に多大に関わってくるので、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある際は、内容により遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため、紛失や偽造等の危険がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての鶴ヶ島市での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、鶴ヶ島市でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、鶴ヶ島市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといった複数の規準があります。
相続税の算定には、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がるときは相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が生じるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは鶴ヶ島市でもネットの一括査定のサイトを利用すると便利です。
複数会社から見積もりがもらえるので高い価格で売却可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも先立って調査しておく事が大切になります。
鶴ヶ島市の相続による家族信託とは
家族信託というのは鶴ヶ島市でも近頃注目されている財産管理です。
家族信託は信用できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。
鶴ヶ島市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意志を法的に表す書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は、自分自身で記すということも認められていますが、形式不具合や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分と違った分け方を求める場合には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防ぐことが可能になります。
鶴ヶ島市の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分についてはそれらを制約するために設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。
具体的には財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在した場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
それによって、鶴ヶ島市でも遺留分の相続のトラブルもよくあります。
相続税の申告においての税理士の役割と鶴ヶ島市での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても複雑になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定による精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。
鶴ヶ島市での税理士の費用は遺産の総額等で異なってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
