北葛飾郡杉戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、北葛飾郡杉戸町でも難解な手続きと知識が必須です。
家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
北葛飾郡杉戸町でも遺産相続と相続税の申告は、大部分の方にとって未知の手続きなので、税理士等にまかせる方が大部分になります。
北葛飾郡杉戸町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告などといった多くの手続きをしていきます。
一般的な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
北葛飾郡杉戸町でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない際は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続財産がどのようなものかを集めて、リスト可していきます。
これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になります。
相続税に大きく影響があるため、抜けのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、内容を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるため、紛失や偽造等といった危険がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての北葛飾郡杉戸町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は北葛飾郡杉戸町でも特に対応が難しい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の時は下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は北葛飾郡杉戸町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの尺度があります。
相続税の算出では、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きをします。
必要書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際は北葛飾郡杉戸町でもネットの一括査定サービスを使うと手間がかかりません。
複数不動産会社から見積りを受けられるので、適正な価格で売ることが可能になります。
売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめチェックしておくことがポイントになります。
北葛飾郡杉戸町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは、北葛飾郡杉戸町でも近年注目されている財産管理です。
家族信託は信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。
北葛飾郡杉戸町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に示していくための書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自ら書くこともできますが、形式の不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
特に遺産分割が法定相続分と違った分け方をしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を予め防ぐことができます。
北葛飾郡杉戸町の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。
遺言により被相続人が自分の財産を思うように分け与えることは認められていますが、遺留分はその自由を制約する目的で作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。
具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言があった場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がありません。
このため、北葛飾郡杉戸町でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくありません。
相続税の申告においての税理士の必要性と北葛飾郡杉戸町での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり複雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に則った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
北葛飾郡杉戸町での税理士の料金については遺産の額等で異なりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
