北埼玉郡北川辺町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、北埼玉郡北川辺町でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を抑えることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルを先に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
北埼玉郡北川辺町でも遺産相続と相続税の申告は、大半の方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの
北埼玉郡北川辺町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告などのような多数の手続きを行っていきます。
一般的な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
北埼玉郡北川辺町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは、全員により協議して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続財産の対象となるものを調査して、一覧にします。
この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税申告に多大に影響してくるので抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その内容をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため、偽造や紛失等というような心配がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って、遺産分割の方法を決めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての北埼玉郡北川辺町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は北埼玉郡北川辺町でも対応が難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続する時、下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は北埼玉郡北川辺町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の目安が存在します。
相続税の算出では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが発生する危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る時、北埼玉郡北川辺町でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。
複数不動産会社から見積もりがもらえるので、適正な価格で売ることが可能になります。
売った時の諸経費や税金のことも先にチェックしておく事が大事です。
北埼玉郡北川辺町の相続による家族信託は
家族信託というのは北埼玉郡北川辺町でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法になります。
これは、信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。
北埼玉郡北川辺町の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。
遺言で故人が自分の財産について思うようにしていくことは許されていますが、遺留分についてはその自由を抑えていくために設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。
相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在するときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、北埼玉郡北川辺町でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくありません。
北埼玉郡北川辺町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で表すための書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自分で記すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。
遺産分割の内容が法定相続分と違う分割をしたいときには遺言公正証書を作っておくと対立を事前に防止することが可能になります。
相続税申告での税理士の役目と北埼玉郡北川辺町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると思われます。
北埼玉郡北川辺町での税理士の料金は遺産総額などで異なってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。
