博多の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、博多でも多くの手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を減らすことが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立を未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
博多でも遺産相続による相続税申告は、大半の人にとって慣れない手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大半になります。
博多での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きが含まれます。
おもな流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
博多でも最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。
相続人が複数人の場合は全員により調整して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧化します。
預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に大きく関係してくるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意向をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため紛失や偽造等の恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む博多での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、博多でもとくに扱いづらい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する場合には以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、博多でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準があります。
相続税の計算には、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きをします。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、博多でもネットの一括査定のサイトならばラクです。
複数不動産屋から査定してもらえるため、高い価格で売ることが可能です。
売却した時の諸経費や税金についてもさきに調べることが大事になります。
博多の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。
遺言によって故人が自分自身の財産を思い通りにしていくことについては許されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく形で設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在した際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、博多でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生します。
博多の相続による遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に示していく書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは自分で書くというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防ぐことができます。
博多の相続についての家族信託は？
家族信託とは、博多でも近ごろ話題になっている財産管理です。
これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。
相続税申告においての税理士の役割と博多での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定に沿った正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税施策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。
博多での税理士の報酬は、遺産の額などで違ってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
