太宰府市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、太宰府市でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、アクシデントを事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。
太宰府市でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの
太宰府市での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告などという多数の手続きを行います。
主な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
太宰府市でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる際は、全員により相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をもれなく精査して、一覧化します。
これには預貯金と現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に大きく影響してくるので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、意志をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失等といったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を定めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の太宰府市での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は太宰府市でも扱いが難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した時には以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、太宰府市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などという複数の目安が存在します。
相続税の算定には、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが生ずる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、太宰府市でもネットの一括査定のサイトを使うとカンタンです。
複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので、高い金額で売却可能です。
売却した際の諸経費や税金のことも予め調査しておく事が大切になります。
太宰府市の相続での遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。
遺言で故人が自分の財産について思う通りにしていくことについては許されますが、遺留分はその自由をある程度抑える形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。
具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言がある際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これによって、太宰府市でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくないです。
太宰府市の相続についての家族信託とは
家族信託は太宰府市でも近頃注目を集めている財産管理になります。
これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。
太宰府市の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に残していくための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは、自ら書くといったことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配にしたい際には遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と太宰府市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり煩雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
太宰府市での税理士の料金は、遺産総額等で変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
