北九州市門司区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、北九州市門司区でも複雑な手続きと専門知識が必須です。
家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、いざこざを予め防止しておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。
北九州市門司区でも遺産相続と相続税の申告は大抵の方には難解な手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。
北九州市門司区での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告などのような多数の手続きを行っていきます。
一般的な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
北九州市門司区でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない場合は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続財産がどのようなものかを探して、リストにします。
これらには預貯金や現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きな関わるので、抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、内容によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので偽造や紛失などというようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して遺産分割のやり方を定めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の北九州市門司区での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は北九州市門司区でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時は以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は北九州市門司区でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といったいくつかの目安があります。
相続税の算定では、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが出てくる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合は北九州市門司区でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。
複数ある業者から見積もりがもらえるので高い価格で売ることができます。
売った際の税金や諸経費についても先に確かめることが重要になります。
北九州市門司区の相続での家族信託とは？
家族信託とは北九州市門司区でも近ごろ注目を浴びている財産管理です。
これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。
北九州市門司区の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。
遺言によって故人が自身の財産を思うように与えることについては許されますが、遺留分についてはそれを制限する形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言があった時は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の役目は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、北九州市門司区でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくありません。
北九州市門司区の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に表すための書面です。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書は、自身で書き残すといったこともできますが、形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで対立を予め防ぐことが可能です。
相続税申告での税理士の役目と北九州市門司区での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく難解です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に従った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
北九州市門司区での税理士報酬は遺産の額などにより異なりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
