八女郡立花町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、八女郡立花町でも複雑な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
八女郡立花町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の方にとって未知の手続きなので、税理士等に頼む人が大部分です。
八女郡立花町での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告等といった多くの手続きがあります。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
八女郡立花町でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の場合は全員で話し合って遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産をすべて吟味して、リスト可していきます。
これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな関わるため漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、文章により遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので、偽造や紛失などといった心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して、遺産の分割方法を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての八女郡立花町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は八女郡立花町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続するときは以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、八女郡立花町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等という複数の尺度があります。
相続税の計算においては、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、八女郡立花町でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積りを受けられるので、高い価格で売ることが可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても事前に確認しておくことが大切です。
八女郡立花町の相続による遺留分
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産を思う通りに相続させることについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。
具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、八女郡立花町でも遺留分に関する相続のいざこざも珍しくないです。
八女郡立花町の相続による家族信託
家族信託とは八女郡立花町でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。
これは、信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。
八女郡立花町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に残すための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書は自身で記述するといったこともできますが、形式の欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくといざこざを未然に防止することができます。
相続税申告での税理士の役目と八女郡立花町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に難解です。
とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に沿った的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
八女郡立花町での税理士費用は遺産総額などにより異なってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。
