大牟田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、大牟田市でも面倒な手続きや知識が必須になります。
家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽くすることが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを先に防いでおくとともに、相続人の負担を抑えられます。
大牟田市でも、遺産相続による相続税の申告は、たいていの人にはよくわからない手続きなので、税理士などに頼む方が多くなっています。
大牟田市での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告等というたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
大牟田市でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない時は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続の財産の対象を調査して、一覧化していきます。
この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に多大な影響するため、漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その文章によって遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるため紛失や偽造などのような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を定めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む大牟田市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、大牟田市でも対応が難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には大牟田市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、大牟田市でもネットの一括査定のサイトを使うとカンタンです。
複数の会社から見積もりがもらえるので適正な金額で売却することが可能です。
売却した時の諸経費や税金のことも事前に確認しておくことが大事になります。
大牟田市の相続における家族信託とは？
家族信託は大牟田市でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。
大牟田市の相続による遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りに分けることは許されますが、遺留分はそれを制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となり、それがもらえない遺言がある場合は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、大牟田市でも遺留分をめぐる相続の争いも発生します。
大牟田市の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に示していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは、自分自身で執筆するというようなことも可能ですが形式の不具合や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配をしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで対立を先に防止することができます。
相続税の申告での税理士の役割と大牟田市での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に従った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。
大牟田市での税理士報酬については遺産の総額等により異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
