飯塚市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、飯塚市でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、いざこざを予め押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

飯塚市でも、遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方が大部分になります。

飯塚市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などというたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

飯塚市でも、まずすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象を調べて、リストにします。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大な影響があるので漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その中身によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等といったリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産についての飯塚市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は飯塚市でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した際には以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、飯塚市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の計算においては、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が上がると相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが出てくる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合、飯塚市でもネットでできる一括査定サービスであればかんたんです。

複数不動産会社から査定がもらえるので、高い金額で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも事前に確認する事が大事になります。

飯塚市の相続についての家族信託とは？

家族信託は、飯塚市でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。

飯塚市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に示していく書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は、自分で書き残すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方にしたい際には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを前もって防止することが可能です。

飯塚市の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思い通りにすることについては認められていますが、遺留分はその自由を制限を与えるために設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在した際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、飯塚市でも遺留分関連の相続の揉め事も少なくありません。

相続税申告での税理士の必要性と飯塚市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に難解になります。

不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定によった的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

飯塚市での税理士の報酬は遺産金額等で変わりますが、一般的には下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。