田川郡川崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、田川郡川崎町でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を抑えることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルを事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。
田川郡川崎町でも、遺産相続による相続税の申告は、大半の人には難しい手続きであるので、税理士等に依頼する方が大半になります。
田川郡川崎町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税申告などのような多くの手続きをしていきます。
よくある流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
田川郡川崎町でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは、全員で協議して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象を調査し、リスト可します。
預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に関わるので抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その内容をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため、偽造や紛失等といったリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の田川郡川崎町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は、田川郡川崎町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、田川郡川崎町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などという複数の目安が存在します。
相続税の割り出しは、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が出てくる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際、田川郡川崎町でもネットの一括査定のサービスであればかんたんです。
複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので、高い金額で売却することが期待できます。
売った時の諸経費や税金についても前もって確認することが大切です。
田川郡川崎町の相続での家族信託は
家族信託というのは、田川郡川崎町でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。
田川郡川崎町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に残していくための書面です。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は、自分で書き残すというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分割をしたい場合には遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防ぐことができます。
田川郡川崎町の相続での遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与える形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。
具体的には全財産についての一定程度が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在する場合は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、田川郡川崎町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。
相続税申告での税理士の役割と田川郡川崎町での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に則った的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。
田川郡川崎町での税理士報酬は遺産金額などで違いますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
