三井郡大刀洗町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、三井郡大刀洗町でも難解な手続きや知識が必要とされます。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を抑えられます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を未然に押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。
三井郡大刀洗町でも遺産相続と相続税申告は多くの人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。
三井郡大刀洗町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。
よくある流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
三井郡大刀洗町でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の際は、全員により調整して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。
これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に大きな関係してくるので、見落としがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、内容によって遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので、紛失や偽造などというようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残っている場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って遺産の分割方法を決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての三井郡大刀洗町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、三井郡大刀洗町でもとくに扱いが難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続するとき、次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には三井郡大刀洗町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等という複数の尺度があります。
相続税の算出には、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際、三井郡大刀洗町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。
複数ある不動産業者から査定がもらえるため、高額で売却できます。
売却した際の諸経費や税金についても事前に調べる事が大事になります。
三井郡大刀洗町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に示していくための書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は自分自身で執筆するということも認められていますが、形式の欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配を求める際には遺言公正証書を残しておくと争いを未然に防ぐことが可能になります。
三井郡大刀洗町の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産を思うように相続させることは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制限する目的で設けられました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。
相続の財産についての一定割合が遺留分になり、それをもらうことができない遺言があったときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、三井郡大刀洗町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。
三井郡大刀洗町の相続での家族信託
家族信託とは、三井郡大刀洗町でも近年関心を持たれている財産管理になります。
これは信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると資産凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の必要性と三井郡大刀洗町での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定による正しい評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。
三井郡大刀洗町での税理士費用は、遺産金額などにより違いますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
