うきは市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、うきは市でも多くの手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を抑えることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いをあらかじめ封じておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。
うきは市でも、遺産相続での相続税申告というのはほとんどの方にとって慣れない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が大半です。
うきは市での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告などというたくさんの手続きが含まれます。
一般的な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。
うきは市でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は全員により意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産の対象を調べ上げて、リスト可していきます。
これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に関わってくるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、文章に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため偽造や紛失等の恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含むうきは市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、うきは市でも扱いが複雑な相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した場合には次の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額はうきは市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といういくつかの目安があります。
相続税の割り出しには、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくると相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際、うきは市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。
複数業者から査定がもらえるため、適正な価格で売却可能になります。
売った際の税金や諸経費についても先に調べておく事が大事になります。
うきは市の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。
遺言によって被相続人が自身の財産を思い通りに相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。
遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、それがもらえない遺言があった場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これによって、うきは市でも遺留分関連の遺産相続の対立も発生します。
うきは市の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に残すための書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは自ら執筆するというようなことも可能ですが形式不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを予め防止することができます。
うきは市の相続においての家族信託
家族信託とはうきは市でもここ数年話題を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税申告においての税理士の役目とうきは市での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑になります。
不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の職務になります。
税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。
うきは市での税理士の報酬については遺産の金額などにより変わりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。
