築上郡築上町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、築上郡築上町でも多くの手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、いざこざを前もって阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。

築上郡築上町でも、遺産相続による相続税申告は大半の方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる方がほとんどの

築上郡築上町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

築上郡築上町でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産の対象となるものを調査して、リストにします。

現金や預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな影響があるため抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などといった危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。

不動産の築上郡築上町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は築上郡築上町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時は下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、築上郡築上町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は築上郡築上町でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。

複数の不動産会社から査定を受けられるため、高値で売却可能です。

売った時の税金や諸経費のことも先に確認しておく事が重要になります。

築上郡築上町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に表す書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は自筆で記すというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分割をしたい際には遺言公正証書を作っておくとトラブルを前もって防止することが可能です。

築上郡築上町の相続の遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産について自由に分けることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与えるために作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。

財産についての一定割合が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、築上郡築上町でも遺留分関連の遺産相続の争いも珍しくありません。

築上郡築上町の相続の家族信託は

家族信託は築上郡築上町でも近年注目を集めている財産管理の手法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。

相続税申告での税理士の必要性と築上郡築上町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく面倒です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定によった正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

築上郡築上町での税理士の費用は遺産の総額などによって異なりますが、一般的には次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。