北九州市八幡東区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、北九州市八幡東区でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を抑えることができます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を先に封じておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。
北九州市八幡東区でも遺産相続での相続税申告はほとんどの人にとっては難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。
北九州市八幡東区での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等という多数の手続きを行います。
主な手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
北九州市八幡東区でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない時は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。
この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に多大な影響してくるので、抜け落ちのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、情報により遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため偽造や紛失などの危険がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の北九州市八幡東区での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、北九州市八幡東区でも扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の際、下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は北九州市八幡東区でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等の複数の基準が存在します。
相続税の計算においては、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が生じる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は北九州市八幡東区でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。
複数ある業者から査定を受けられるため、高い金額で売却することが可能です。
売却時の諸経費や税金のことも先立って調べておくことが大事になります。
北九州市八幡東区の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに分けることは許されますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与える形で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には財産の一定割合が遺留分になって、それを受けられない遺言があった場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、北九州市八幡東区でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも珍しくありません。
北九州市八幡東区の相続についての家族信託
家族信託というのは、北九州市八幡東区でも近年話題になっている財産管理になります。
これは、信任できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクのために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。
北九州市八幡東区の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残す書面です。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立します。
遺言書というのは、自分自身で記述するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求める際には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを予め防止することが可能です。
相続税の申告においての税理士の必要性と北九州市八幡東区での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはとても難解になります。
不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。
北九州市八幡東区での税理士の費用については遺産の総額などによって違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
