八女郡広川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、八女郡広川町でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、揉め事を予め押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
八女郡広川町でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの人にとっては慣れない手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人が多いです。
八女郡広川町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告等という多くの手続きがあります。
主な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
八女郡広川町でも第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない場合は、全員により話し合って遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産の対象となるものを集めて、リストにします。
現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが含まれます。
相続税申告に大きな関係してくるので抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意志によって遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので紛失や偽造等のようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を決定します。
協議の内容を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の八女郡広川町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、八女郡広川町でも対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続した時には次の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には八女郡広川町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの基準があります。
相続税の算定においては、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が起きる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際、八女郡広川町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。
複数不動産屋から見積もりを受けられるので、適正な金額で売却可能です。
売却時の諸経費や税金についてもさきに確かめておく事が大事です。
八女郡広川町の相続による家族信託は
家族信託とは、八女郡広川町でも最近注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
八女郡広川町の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。
遺言によって故人が自身の財産について自由に与えることは許されますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えるために作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。
全財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言が存在する時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
それによって、八女郡広川町でも遺留分に関する相続の揉め事も発生します。
八女郡広川町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に残すための書面になります。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書は、自身で記述することも可能ですが、形式の不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを先に防止することが可能です。
相続税の申告での税理士の役目と八女郡広川町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きは非常に煩雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に沿った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。
八女郡広川町での税理士料金については遺産の総額などによって変わりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
