宗像市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、宗像市でも煩雑な手続きと知識が必要になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽くすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用して、対立をあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。
宗像市でも、遺産相続での相続税の申告は大半の方には難解な手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方が多いです。
宗像市での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
宗像市でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でないときは全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、リスト可していきます。
現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に多大に影響があるため抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その中身に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため偽造や紛失などの恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多くの借金が残されている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して遺産分割方法を決定します。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての宗像市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は宗像市でも対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する際には以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には宗像市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといったいくつかの目安があります。
相続税の算出は、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起こるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは宗像市でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。
複数の不動産屋から査定を受けられるため高い価格で売却可能です。
売った際の税金や諸経費についてもさきに調査することが大切です。
宗像市の相続についての家族信託は
家族信託は、宗像市でもここ数年注目を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。
宗像市の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産について自由に相続させることは認められますが、遺留分はその自由をある程度制約していく目的で設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在した際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、宗像市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。
宗像市の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に残していく書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自ら書き残すといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求める時には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントをあらかじめ防止することが可能です。
相続税の申告での税理士の必要性と宗像市での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に面倒になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。
土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に則った正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。
宗像市での税理士の報酬については、遺産の額等によって変わってきます、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
