糟屋郡志免町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、糟屋郡志免町でも多くの手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を抑えることができます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを事前に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
糟屋郡志免町でも、遺産相続での相続税申告は大半の方にとって難解な手続きであるため、税理士などに依頼する人が大部分になります。
糟屋郡志免町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告などの多数の手続きが含まれます。
一般的な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
糟屋郡志免町でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数の際は全員により話し合って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。
預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に関係してくるため抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、中身を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので偽造や紛失等のようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。
協議の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の糟屋郡志免町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、糟屋郡志免町でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には糟屋郡志免町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などという複数の尺度があります。
相続税の算出には、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、トラブルが起きるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、糟屋郡志免町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。
複数会社から見積りがもらえるため高い価格で売ることが可能になります。
売った際の税金や諸経費についても予めチェックすることが大切です。
糟屋郡志免町の相続での遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産を思い通りに与えることは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限を与える目的で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言があった時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、糟屋郡志免町でも遺留分関連の遺産相続の争いも珍しくありません。
糟屋郡志免町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳格に残す書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは、自分で執筆することも可能ですが形式の不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求めたいときには遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防止できます。
糟屋郡志免町の相続についての家族信託は
家族信託とは、糟屋郡志免町でも近年関心を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と糟屋郡志免町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策の助言も税理士の役目です。
税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
糟屋郡志免町での税理士報酬については遺産金額等により異なってきますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
