築上郡吉富町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、築上郡吉富町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を減らすことが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いをあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
築上郡吉富町でも、遺産相続による相続税申告は大半の人にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの
築上郡吉富町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡したときに開始します。
築上郡吉富町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない際は、全員により協議して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産をすべて精査し、リスト可していきます。
預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税申告に大きな影響があるので抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意志により遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するため、偽造や紛失などといったリスクがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に高額の借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む築上郡吉富町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、築上郡吉富町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には築上郡吉富町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の計算は、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは築上郡吉富町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。
複数ある会社から査定がもらえるので、高値で売ることができます。
売った時の税金や諸経費のことも先立って調べておくことが大事になります。
築上郡吉富町の相続での家族信託は？
家族信託とは、築上郡吉富町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。
築上郡吉富町の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在する時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、築上郡吉富町でも遺留分についての相続の衝突も珍しくないです。
築上郡吉富町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に示すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は自身で書き残すといったこともできますが、形式の不備や偽造の危険があるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を考えている時には、遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防ぐことができます。
相続税申告における税理士の役目と築上郡吉富町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
築上郡吉富町での税理士の報酬は遺産総額などによって違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。
