筑紫野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、筑紫野市でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を抑えることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルを事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。
筑紫野市でも、遺産相続と相続税申告は多くの人にとって未知の手続きであるので、税理士等に頼む人が多くなっています。
筑紫野市での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きを行います。
おもな手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。
筑紫野市でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の時は、全員により協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧にします。
この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。
相続税に大きな影響があるため抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、情報を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので紛失や偽造等というような恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に高額の借金がある時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む筑紫野市での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は筑紫野市でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産の相続の場合には下の点に注意してください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、筑紫野市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の尺度が存在します。
相続税の算定には、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が発生する恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は筑紫野市でもネットでできる一括査定のサイトを使えばラクです。
複数の業者から査定がもらえるため、高値で売れます。
売った時の諸経費や税金のことも前もってチェックしておくことが大切になります。
筑紫野市の相続における遺留分は？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。
遺言により被相続人が自身の財産について自由にすることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与えるために設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、全財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があった時は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、筑紫野市でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。
筑紫野市の相続での遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に示していく書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は自分自身で書くというようなこともできますが、形式の不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくとトラブルをあらかじめ防止することが可能になります。
筑紫野市の相続における家族信託とは
家族信託は筑紫野市でも最近関心を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクのために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税申告での税理士の役目と筑紫野市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きは非常に面倒になります。
不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。
筑紫野市での税理士の費用は、遺産の額などによって変わりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。
