田川郡大任町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、田川郡大任町でも多くの手続きや知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を減らすことが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使用することで、アクシデントを事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
田川郡大任町でも、遺産相続と相続税申告は大方の方にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が多いです。
田川郡大任町での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などの多くの手続きを行います。
一般的な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
田川郡大任町でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、一覧にします。
この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。
相続税の申告に多大な関係してくるので抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書があるときは、中身によって遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等のような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての田川郡大任町での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、田川郡大任町でもとくに扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産の相続のときには次のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には田川郡大任町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の規準があります。
相続税の算定は、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが発生するリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際は田川郡大任町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。
複数ある会社から査定を受けられるため高い価格で売却することが可能になります。
売却した際の税金や諸経費のことも事前にチェックする事が大事です。
田川郡大任町の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自分の財産について思う通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑える目的で設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があった際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、田川郡大任町でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
田川郡大任町の相続による家族信託とは
家族信託とは、田川郡大任町でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。
これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。
田川郡大任町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は自ら書くこともできますが、形式の欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求めたい際には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを未然に防止することができます。
相続税申告においての税理士の役割と田川郡大任町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目になります。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。
田川郡大任町での税理士費用は遺産の額などで違ってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。
