田川郡香春町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、田川郡香春町でも複雑な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽減することが可能です。
家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントをあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。
田川郡香春町でも、遺産相続での相続税申告は、多くの人には慣れない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる方が大半です。
田川郡香春町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などのような多くの手続きをしていきます。
主な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。
田川郡香春町でも最初に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる場合は、全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続の財産を洗い出して調査し、リスト可します。
この中には現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税申告に多大な関係するので見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意志を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので、偽造や紛失などの危険がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。
相談の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の田川郡香春町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、田川郡香春町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には田川郡香春町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといった複数の目安があります。
相続税の算出には、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が上がる時、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は田川郡香春町でもネットの一括査定サイトを使うとかんたんです。
複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので、高値で売却することが期待できます。
売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておくことが大切です。
田川郡香春町の相続における遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。
遺言で被相続人が自身の財産について好きなように相続させることについては許可されますが、遺留分はその自由を制限する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。
相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言があった場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、田川郡香春町でも遺留分についての相続のいざこざもよくあります。
田川郡香春町の相続の家族信託とは？
家族信託とは田川郡香春町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法になります。
これは信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。
田川郡香春町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に表すための書類です。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立になります。
遺言書は、自分自身で書くということも可能ですが、形式不具合や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を求めたい場合には遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防止することが可能です。
相続税申告での税理士の役目と田川郡香春町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく難解です。
不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定による正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策の助言も税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。
田川郡香春町での税理士報酬は遺産金額などで違ってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
