福岡市博多区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、福岡市博多区でも面倒な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を減らすことが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を事前に防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。
福岡市博多区でも、遺産相続での相続税申告は、たいていの人にとっては未知の手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。
福岡市博多区での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などという多くの手続きを行っていきます。
よくある流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。
福岡市博多区でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない場合は、全員により話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。
預貯金と現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な関わってくるので抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、文章を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造等というような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して、遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての福岡市博多区での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は福岡市博多区でも扱いづらい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際は下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には福岡市博多区でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のいくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が起こるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は福岡市博多区でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。
複数ある会社から見積もりがもらえるため、高額で売却可能です。
売った時の税金や諸経費についても先立ってチェックしておく事が大切になります。
福岡市博多区の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産を好きなように相続させることは許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限する形で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言がある時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
これにより、福岡市博多区でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくないです。
福岡市博多区の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に表す書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書というのは、自ら書くというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
遺産分割の内容が法定相続分と違った分割にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで対立を予め防止することができます。
福岡市博多区の相続における家族信託は
家族信託は福岡市博多区でも近年話題になっている財産管理です。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。
相続税の申告における税理士の役割と福岡市博多区での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのは非常に複雑になります。
不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定によった精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。
福岡市博多区での税理士の料金は、遺産金額等により変わってきます、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
