田主丸の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、田主丸でも複雑な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を軽減することが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、衝突を予め阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。
田主丸でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などに依頼する方が大部分になります。
田主丸での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。
主な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
田主丸でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない時は全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象を調べて、リスト可していきます。
この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税の申告に大きな影響するため、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、内容をもとに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などのような恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に高額の借金が残されているときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って遺産分割の方法を定めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む田主丸での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、田主丸でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、田主丸でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといった複数の規準が存在します。
相続税の算定には、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が起こるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は田主丸でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。
複数の不動産会社から査定がもらえるので高額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金についても先に調査しておく事が大切です。
田主丸の相続についての遺留分とは？
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。
遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを制限する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。
全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、田主丸でも遺留分に関する相続の対立も発生しています。
田主丸の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に示していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自身で記すといったこともできますが形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割をしたいときには遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを事前に防止できます。
田主丸の相続についての家族信託
家族信託というのは田主丸でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税の申告における税理士の必要性と田主丸での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に難解になります。
不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。
土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。
田主丸での税理士費用については、遺産の総額などによって違いますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
