宮若市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、宮若市でも面倒な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽くすることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いを予め防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
宮若市でも遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大部分です。
宮若市での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
宮若市でも第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない場合は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。
この中には預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に影響するため抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、意志に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を決定します。
相談の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えると相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の宮若市での相続のポイントは?
家や土地などの不動産は宮若市でも扱いにくい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する時、次の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には宮若市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の計算は、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は宮若市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数の不動産屋から査定を受けられるので適正な価格で売却することが可能になります。
売却した際の税金や諸経費のこともさきにチェックしておくことが重要になります。
宮若市の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言により被相続人が自らの財産について好きなように与えることについては許されますが、遺留分についてはそれを制約するために設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在する時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、宮若市でも遺留分関連の遺産相続の衝突も少なくありません。
宮若市の相続での遺言公正証書は?
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に示していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書というのは、自筆で記すということも認められていますが形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方をしたい際には、遺言公正証書を残しておくと揉め事を先に防ぐことができます。
宮若市の相続での家族信託は?
家族信託は宮若市でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。
これは信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症になると資産凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告での税理士の役割と宮若市での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても難解です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定によった精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。
宮若市での税理士料金については、遺産金額等により変わってきます、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。