中間市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、中間市でも面倒な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽減することが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立を予め防いでおくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
中間市でも、遺産相続と相続税申告は大抵の人にとっては未知の手続きであるので、税理士などにまかせる人が大半になります。
中間市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
中間市でも最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産をすべて探して、リストにします。
これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税に多大に関わってくるので漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、内容をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので紛失や偽造等のリスクがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金がある際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての中間市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、中間市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した時は次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は中間市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの規準があります。
相続税の算定では、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは中間市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると便利です。
複数不動産屋から査定してもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。
売却した時の諸経費や税金のことも先立って確認しておく事が重要になります。
中間市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書面です。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書は、自分自身で書き残すというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求める時には遺言公正証書を作っておくと揉め事を先に防止できます。
中間市の相続における家族信託は
家族信託とは中間市でも近頃注目されている財産管理の方法になります。
これは信用できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。
中間市の相続における遺留分
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。
遺言により故人が自分の財産を好きなように相続させることについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく形で作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分になり、それを侵害する遺言がある時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
それによって、中間市でも遺留分に関する遺産相続の争いも少なくありません。
相続税申告における税理士の役割と中間市での費用相場は？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても複雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。
中間市での税理士費用は遺産の総額などにより違いますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
