糟屋郡久山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、糟屋郡久山町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を抑えることができます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立を先に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。
糟屋郡久山町でも、遺産相続による相続税の申告は、大方の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等にまかせる方が大部分です。
糟屋郡久山町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などの多くの手続きを行います。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
糟屋郡久山町でも、まずやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産をもれなく吟味して、リスト可します。
これには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に関係してくるため、抜けもれのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、情報によって遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので紛失や偽造などのような危険がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談して、遺産分割の方法を定めます。
相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての糟屋郡久山町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は糟屋郡久山町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の際には下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、糟屋郡久山町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の規準が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、糟屋郡久山町でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。
複数不動産業者から査定がもらえるので、高い金額で売却することが可能になります。
売却時の税金や諸経費についても予めチェックしておくことが重要になります。
糟屋郡久山町の相続による遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。
遺言によって故人が自らの財産について思う通りに分配することは認められていますが、遺留分についてはそれを制限する目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。
具体的には、全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言があった際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
このため、糟屋郡久山町でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくありません。
糟屋郡久山町の相続における家族信託とは
家族信託は、糟屋郡久山町でも近年話題になっている財産管理になります。
これは信頼し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
糟屋郡久山町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に残していくための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書は自分で記すことも可能ですが、形式欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分割にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を未然に防ぐことが可能になります。
相続税の申告での税理士の役割と糟屋郡久山町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に従った正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。
糟屋郡久山町での税理士の料金は遺産の額などで異なりますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
