糟屋郡粕屋町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、糟屋郡粕屋町でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、アクシデントを事前に封じておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。
糟屋郡粕屋町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の方にとってよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。
糟屋郡粕屋町での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等のような多数の手続きがあります。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
糟屋郡粕屋町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続の財産の対象を調査して、一覧化します。
現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税申告に多大な影響があるため、見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため偽造や紛失などといった心配がないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金があるときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議して遺産分割の方法を定めます。
協議の結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の糟屋郡粕屋町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は糟屋郡粕屋町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は糟屋郡粕屋町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。
相続税の算定には、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は糟屋郡粕屋町でもネットの一括査定のサイトであればラクです。
複数ある会社から見積りがもらえるので高い価格で売却できます。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめチェックしておくことがポイントになります。
糟屋郡粕屋町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に示す書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書は、自ら書き残すということもできますが、形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を求める際には、遺言公正証書を作っておくといざこざを前もって防止することが可能です。
糟屋郡粕屋町の相続の家族信託は？
家族信託とは、糟屋郡粕屋町でも近頃関心を持たれている財産管理の手法です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。
糟屋郡粕屋町の相続における遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について自由に分配することについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える形で設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。
具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、糟屋郡粕屋町でも遺留分の相続の対立も発生しています。
相続税の申告での税理士の必要性と糟屋郡粕屋町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
糟屋郡粕屋町での税理士の報酬については、遺産の額などにより変わってきます、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
