豊前市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、豊前市でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を抑えることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を先に押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。
豊前市でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの人にとっては慣れない手続きなので、税理士等に任せる方が多いです。
豊前市での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きを行っていきます。
よくある流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。
豊前市でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる際は、全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をもれなく探して、リスト可します。
これらには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税に多大に関わってくるので、抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意向を基に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるため、偽造や紛失等といったリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての豊前市での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は豊前市でも特に対応が煩雑な相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する時、次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には豊前市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。
相続税の算出は、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を得たときは法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが発生する心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は豊前市でもネットの一括査定サイトを利用すればラクです。
複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、適正な金額で売却することができます。
売った際の税金や諸経費についても前もって調べることが大切になります。
豊前市の相続における家族信託とは
家族信託というのは豊前市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。
豊前市の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書面です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書というのは自分で書き残すというようなことも可能ですが、形式不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
遺産分割の方法が法定相続分と違った分配をしたい時には、遺言公正証書にしておくとトラブルを予め防止できます。
豊前市の相続における遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産を好きなようにすることについては認められていますが、遺留分はそれらを抑える形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
全財産の一定程度が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があったときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、豊前市でも遺留分をめぐる相続のいざこざも珍しくありません。
相続税申告においての税理士の役割と豊前市での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きは非常に難解です。
不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定による正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。
豊前市での税理士の料金については、遺産額などによって変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
