筑後草野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、筑後草野でも多くの手続きと知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を少なくできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、アクシデントを前もって封じておくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
筑後草野でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の人にとっては慣れない手続きなので、税理士などに任せる人がほとんどの
筑後草野での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
筑後草野でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の場合は全員にて調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続の財産の対象を調べて、一覧にします。
これには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税に多大に関わるため抜け落ちのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その意志を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるため偽造や紛失等といった恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談して、遺産の分割方法を決定します。
相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む筑後草野での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、筑後草野でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する際は下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は筑後草野でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などという複数の基準があります。
相続税の算出には、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが起きる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は筑後草野でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。
複数ある不動産屋から見積もりしてもらえるため高い金額で売却することが可能になります。
売却時の諸経費や税金のこともさきに調査しておくことが大事です。
筑後草野の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に表す書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは自分で記述するといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割が法定相続分と異なる分割を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことで争いを予め防ぐことが可能です。
筑後草野の相続についての家族信託
家族信託とは、筑後草野でも近年注目を浴びている財産管理の方法です。
これは信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。
筑後草野の相続における遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。
遺言で故人が自分の財産を思うように与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを抑える目的で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在した場合には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、筑後草野でも遺留分の相続の揉め事も少なくないです。
相続税申告における税理士の役目と筑後草野での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定による的確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策の助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。
筑後草野での税理士報酬については遺産金額などで異なってきますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
