京都郡苅田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、京都郡苅田町でも複雑な手続きと知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を活用して、争いをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。
京都郡苅田町でも、遺産相続による相続税申告は大抵の方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が多いです。
京都郡苅田町での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。
主な手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。
京都郡苅田町でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない時は全員によって話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続財産を洗い出して調査し、一覧にします。
現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に関係してくるので見落としがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その中身によって遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるので紛失や偽造などというような心配がないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して、遺産の分割方法を定めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む京都郡苅田町での相続のポイントは?
家やマンションや土地などの不動産は、京都郡苅田町でも扱いづらい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、次のポイントに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、京都郡苅田町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの基準が存在します。
相続税の算出においては、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことが大切です。
不動産の名義変更(相続登記)
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、トラブルが起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却するとき、京都郡苅田町でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。
複数ある不動産会社から見積もりがもらえるため高い価格で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金のことも先立って調査しておく事がポイントです。
京都郡苅田町の相続における遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。
遺言で故人が自分の財産を自由に分配することは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていく形で設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在したときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、京都郡苅田町でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。
京都郡苅田町の相続での遺言公正証書とは?
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは、自分自身で記すといったことも可能ですが形式不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分割をしたい場合には、遺言公正証書にしておくとトラブルをあらかじめ防止できます。
京都郡苅田町の相続の家族信託は?
家族信託とは京都郡苅田町でも近頃話題を集めている財産の管理方法になります。
これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告においての税理士の役目と京都郡苅田町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に従った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。
京都郡苅田町での税理士の報酬は、遺産額等により違ってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。